فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت یکی از توافقاتی است که به صورت مکتوب در قرارداد طرفین و قانونی امکان پذیر است. امکان ابطال قرارداد مشارکت در ساخت زمین و مسکن تنها تحت شرایط ویژهای وجود دارد. حق فسخ به معنای اختیار بر هم زدن توافق و قرارداد است که اصطلاحا به آن خیار گفته میشود. […]
بررسی راه های اثبات مالکیت ملک
یکی از چالشهایی که ممکن است افراد در رابطه با امور ملکی با آن مواجه شوند این است که مراحل اثبات مالکیت ملک چیست. ابتدا باید بگوییم که مالکیت به این معناست که یک مال متعلق به یک فرد مشخص است و حق مالکیت، باعث میشود سایر افراد نتوانند مال مورد نظر را تصرف کنند. […]
دستور فروش ملک مشاع چیست؟
دستور فروش ملک مشاع، زمانی اتفاق میافتد که شرکاء یک ملک بنا به هر دلیلی نخواهند به شراکت در این ملک ادامه بدهند. در این صورت اگر بین مالکین مشاعی در خصوص تقسیم ملک توافقی وجود نداشته باشند، متقاضی افراز یا تقسیم ملک مشاع باید در ابتدا به اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز […]
همه چیز درباره خلع ید
دعاوی حقوقی مربوط به حوزه ملک و املاک دارای گستردگیهای فراوانی هستند و دعوای خلع ید یکی از انواع دعاوی ملکی به حساب میآید. در این نوع دعوی حقوقی شخصی که مالک ملک است مدعی میشود که ملک او به صورت غیرقانونی و بدون قرارداد و اجازه به تصرف شخصی دیگر در آمده است و […]
افراز ملک چیست
در میان اصطلاحات و مفاهیم حقوقی احتمالا به این سوال برخورده باشید که افراز ملک یعنی چه؟ به جدا کردن سهم مشاع شریک یا شرکا یا به عبارتی دیگر تقسیم مال غیر منقول مشاع، بین شرکا به نسبت سهم آنان افراز ملک گفته میشود. در افراز ملک تقسیم براساس سهم هر شریک انجام میشود و […]
فک رهن چیست
رهن قراردادی است که به واسطه آن فرد بدهکار یا مستاجر، برای زمانی که در یک ملک اقامت داشته یا دین مالی بر گردن اوست مبلغی را به عنوان وثیقه، به او میدهد. اما فک رهن در اصطلاح حقوقی و قانونی به این معناست که مالی از حالت رهن و وثیقه خارج شود و در […]
تفاوت تفکیک ملک و افراز ملک
تفاوت تفکیک ملک و افراز ملک چیست؟ تفاوت را بیان کرد که تفکیک ملک تنها شامل تقسیم بندی ملک است اما افراز ملک مشمول جداسازی مشاعات به همراه دادن آن به مالکان میشود. افراز به معنای جدا کردن چیزی از دیگری است و در واقع تفکیک سهم هر یک از شرکای ملک است و به […]
تفاوت حق فسخ و انفساخ
مبحث حق فسخ و انفساخ یکی از مباحث پرکاربرد در معاملات است. اگرچه تعریف حقوقی آن ابتدائا ساده و روشن است ولیکن در موضوعات کاربردی به خصوص معاملات ملکی انطباق آنها با تعاریف حقوقی نیاز به بررسی حقوقی و تخصص فنی دارد. وکیل مشهد، علیرضا قدیری در زمینه موضوعات با عناوین “فسخ و انفساخ”، پروندههای […]
مرور زمان در جرم کلاهبرداری
اگر در هر مرحله از وقوع جرم، تعقیب متهم و رسیدگی به جرم و صدور حکم، ظرف مدت زمان خاصی انجام نشود یا در جرایم قابل گذشت شاکی ظرف مدت زمان خاصی اقدام قانونی مبنی بر پیگیری جرم و پرونده نکند، آن جرم شامل مرور زمان شده و دیگر به آن رسیدگی نمیشود در نتیجه […]
اجرت المثل ملک چیست
در قوانین امروزی یکی از اصطلاحات رایج حقوقی اجرت المثل است که بسیاری از افراد اطلاعات دقیقی در مورد آن ندارند. برای اینکه بدانید اجرت المثل چیست و دریافت اجرت المثل ملک تحت چه شرایطی محقق میشود باید بدانید که اگر شخصی، بدون رضایت، ملک فرد دیگری تصرف کند، باید به اندازه مدت زمان تصرف […]
