حکم تخلیه فرایندی قانونی برای بازپس‌گیری ملک اجاره داده شده یا تصرف شده توسط اشخاصی به غیر از صاحب یا صاحبان خانه است. با کمک وکیل در مشهد می‌توانید سریع‌ترین راه گرفتن حکم تخلیه را پیدا کنید و از این طریق ملک خود را از متصرفین بازپس گیری کنید.
دانستن شرایط و نحوه گرفتن حکم تخلیه به شما کمک خواهد کرد تا در سریع‌ترین زمان ممکن حکم تخلیه را دریافت کنید. با ما همراه باشید تا از صفر تا صد شرایط و نحوه گرفتن حکم تخلیه آگاه شوید.
برای گرفتن حکم تخلیه نیاز است مواردی که به شما کمک می‌کند تا به راحتی حکم تخلیه دریافت کنید را بشناسید. البته در نظر داشته باشید که کمک گرفتن از یک وکیل ملکی در مشهد برای دریافت هرچه سریع‌تر حقوق شما میسر خواهد بود. در ادامه به بررسی موارد مهم و حائز اهمیت خواهیم پرداخت.
با توجه به این موضوع که اکثر پرونده‌های تصرف ملک در مشهد در رابطه با اجاره ملک است بهتر است ابتدا با مفهوم اجاره آشنا شوید.
اجاره، عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود، در واقع در عقد اجاره تملیک منافع صورت می‌گیرد. در اثر این عقد، صاحب ملک، منافع ملک خود را در مقابل پول در اختیار فرد دیگری قرار می‌دهد.
اجاره‌نامه سند نوشتاری قرارداد اجاره ملک است که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره‌کننده (مستأجر) تنظیم می‌شود که شامل مشخصات طرفین قرارداد، میزان اجاره بها، مدت اجاره، مورد اجاره و شرایط طرفین است. در واقع قراردادی است بین مالک و مستاجر که برای مدت مشخصی منعقد می‌شود. در ضمن این قرارداد طرفین تعهدات خود را می پذیرند. ذکر تاریخ در این قرارداد بسیار مهم است زیرا عمر قرارداد اجاره وابسته به مدت مذکور در اجاره نامه است. دو دسته اجاره نامه به لحاظ اعتبار وجود دارد: اجاره نامه عادی و اجاره نامه رسمی
در این نوع اجاره نامه، قرارداد در دفتر املاک یا میان طرفین منعقد می‌شود. در این مورد می‌توان با ارائه مدارک و ادله، حکم تخلیه فوری مستاجر را، نهایتا یک هفته‌ای توسط اجرای احکام گرفت.
در این نوع اجاره نامه که در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده است، تنها در شرایطی که مدت اجاره پایان یافته و مستاجر ملک را تخلیه نمی‌کند، می‌توان از طریق اجرائیات اداره ثبت، اقدام به گرفتن حکم تخلیه فوری مستاجر نمود.
برای اینکه بتوان از این قرارداد در مراجع قانونی استفاده کرد، بهتر است نکات زیر رعایت شود:
حکم تخلیه در لغت به‌معنای دستور خالی کردن ملک و قطع کردن دسترسی متصرف است و زمانی صادر می‌شود که نتوان با استناد به قانون دستور تخلیه را صادر کرد.
در مواردی موجر می‌تواند درخواست حکم تخلیه مستاجر از ملک را مطالبه کند، این موارد در ادامه آورده شده است.
در صورتی که هر یک از موارد بالا برای ملک شما خ دهد، می‌توانید حکم تخلیه دریافت کرده و با پشتیبانی قانونی دست متصرف را از ملک خود کوتاه کنید.
با کمک وکیل در مشهد می‌توانید به راحتی مشکلاتی از این قبیل را حل کنید تنها کافیست با ما در مجموعه علیرضا قدیری تماس بگیرید تا راهنمایی‌های لازم به شما عزیزان ارائه شود.
در مسیر گرفتن حکم تخلیه می‌بایست مراحلی را طی کنید که این مراحل به شرح زیر است.
برای دریافت حکم تخلیه نیاز به ارائه مدارکی خواهید داشت. این مدارک در ادامه برای استفاده شما عزیزان آورده می‌شود.
مدت زمان دریافت حکم تخلیه در شرایط و مختلف متفاوت است. پس از ثبت درخواست تخلیه ملک زمان دادرسی مشخص می‌شود و در این جلسه مستاجر نیز حضور می‌یابد. در این جلسه قاضی تصمیم نهایی را گرفته و حکم صادر خواهد کرد. اجرای حکم تخلیه معمولا در مدت زمان یک ماه انجام خواهد شد.
از مهم‌ترین مواردی که در میان موجرین وجود دارد مراحل گرفتن حکم تخلیه است؛ گاهی دیده می‌شود که بعضی از موجرین با تفاوت دستور تخلیه و حکم تخلیه آشنایی ندارند به همین علت مبادرت به تنظیم دادخواست‌های اشتباه می‌کنند که باعث اطاله دادرسی می‌شود. به همین علت بهتر است پیش از تنظیم دادخواست، به مشاور حقوقی مراجعه کرده و یا انجام امور را به یک وکیل حرفه‌ای بسپارید.
دسترسی سریع
مشخصات تماس
ایران، مشهد ، خیابان امام خمینی.برج اداری مرمر
05138114304 - 09155909549 - 02125917077
ghadiri.alireza2020@gmail.com
شنبه تا پنج شنبه: ۱۰صبح الی ۸ شب - روزهای تعطیل و جمعه ها: تعطیل
تمامی حقوق برای موسسه حقوقی علیرضا قدیری محفوظ است.
