نحوه طرح دعوای ممانعت از حق و مزاحمت
دعوای ممانعت از حق و مزاحمت به عنوان یکی از دعاوی تصرف عدوانی زمانی در دادگاه قابل طرح است که شخصی از حق تصرف مالک در ملک خود جلوگیری می‌کند. اما در مزاحمت از حق، رفتار شخصی باعث اختلال در تصرف مالک در ملک خود می‌شود. دعاوی ممانعت از حق و مزاحمت از حق با […]
رفع تصرف عدوانی
دعوای رفع تصرف عدوانی یکی از دعاوی ملکی است که توسط متصرف سابق ملک، قابل طرح در مرجع قضایی است.در دعوای رفع تصرف عدوانی، متصرف سابق ملک ادعا می کند که ملک توسط دیگری بدون رضایت وی تصرف شده‌است. در نتیجه با طرح دادخواست رفع تصرف عدوانی در دادگاه صالح، صدور رای رفع تصرف عدوانی […]
مدارک لازم برای تنظیم قرارداد اجاره منزل
یکی از سوالاتی که در مورد تنظیم قرارداد اجاره منزل توسط موجر و مستاجر مطرح می‌شود، این است که چه مدارکی برای اجاره دادن منزل لازم است. شرط مهم و اساسی در تنظیم قرارداد اجاره منزل شامل ارائه سند مالکیت ملک، توجه به نوع قرارداد، حق انتقال مورد اجاره توسط مستاجر، قید ضمانت اجرایی عدم […]
دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی
یکی از مهمترین دعاوی ملکی، دعوای اثبات مالکیت با سند عادی است. این دعوا زمانی از طرف شخص قابل طرح است که شخص برای ملک فاقد سند رسمی، ادعای مالکیت کند. با توجه به پیچیدگی دعاوی ملکی در مراجع قضایی، قبل از هر اقدام برای طرح دادخواست، از مشاوره و وکالت وکیل متخصص ملکی استفاده […]
سریع‌ترین راه گرفتن حکم تخلیه مغازه
یکی از سوالاتی که در مورد اجاره مغازه و اماکن تجاری وجود دارد این است که در صورتیکه مستاجر مفاد قرارداد را عمل نکند، یا بعد از پایان تاریخ قرارداد،ملک را تخلیه نکند، چگونه می‌توان در سریع‌ترین زمان ممکن حکم تخلیه مغازه یا ملک تجاری را از مرجع قضایی دریافت کرد ؟ همچنین با توجه […]
وصول مهریه از منزلی که در رهن است
یکی از سوالات متداول خانمها این است که آیا برای وصول مهریه می توانند از منزلی که توسط مرد در رهن بانک گذارده شده اقدام نمایند ؟ اگر می توانند چگونه و چه اقداماتی باید صورت پذیرد ؟ در ادامه پاسخ ” علیرضا قدیری ” وکیل ملکی با 25 سال سابقه وکالت را می خوانیم […]
نکات کاربردی دعاوی خانواده
قانون خانواده جهت حمایت از بانوان به آنها اجازه داده که برای طرح دعاوی و امور خانوادگی مربوط به زوجین در محل اقامت زوج یا در محل سکونت زوجه اقدام نمایند . این استثناء فقط برای بانوان می باشد و مردان نمی توانند از این امتیاز بهره ببرند . نکته 1 : اگر خواسته مطالبه […]
نکاتی در مورد دعوای الزام به ثبت چک صیادی در سامانه
عدم ثبت چکهای صیادی در سامانه بعد از تبادل آنها از چالش های مهم قانونی اصلاحی چک مصوب 1397 می باشد ، بطوریکه بسیاری از دارندگان این چکها را با مشکل دریافت وجه آن مواجه نموده و آنها را راهی دادگاه ها برای وصول نموده است . بخصوص اینکه حسب بخشنامه بانک مرکزی در سال […]
نکات کاربردی تنظیم سندرسمی صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
بسیاری از واحدهای تجاری که توسط افراد خریداری می گردد معمولا با یک قرارداد عادی می باشد که در اصطلاح بین مردم بعنوان قولنامه خرید مطرح است که به آن مبایعه نامه عادی نیز می گویند . حال خریدار واحد تجاری که دارای مبایعه نامه عادی می باشد قصد دارد برای واحد خریداری شده سندرسمی […]
20 نکته کاربردی دادگاه صلح
قسمت اول : صلاحیت دادگاه صلح : با توجه به بند 1 ماده 12 قانون شوراها یا هرنوع دعوای مالی تا مبلغ یکصد میلیون تومان دعاوی ثلاث ( تصرف عدوانی ، مزاحمت و ممانعت از حق ) با هر میزان که تقدیم شود مطالبه مهریه ، نفقه و استرداد جهیزیه در صورتی که تا سقف […]
