نحوه اثبات وقوع بیع ملک توسط وکیل متخصص ملکی
عقد بیع یکی از مهمترین عقود در قراردادهای تجاری و خرید و فروش ملک است که در جامعه مورد استفاده قرار میگیرد. عقد بیع در قانون به معنی خرید و فروش کالا بین فروشنده و خریدار است. در مواردی که قراردادهای خرید و فروش قانونی و صحیح تنظیم نشود،طرفین قرارداد در اثبات وقوع بیع دچار […]
تعدی و تفریط مستاجر
قانونگذار در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶، تعدی و تفریط مستاجر را به عنوان یکی از دلایل قانونی برای تخلیه ملک مورد اجاره تعیین کردهاست. براساس ماده ۱۴ قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، در صورت تعدی و تفریط مستاجر در عین مستاجره، موجر میتواند تخلیه ملک را بدون پرداخت حق سرقفلی یا […]
دستور تخلیه ملک
دستور تخلیه ملک یکی از راهکارهای قانونی و سریع برای تخلیه املاکی است که مستاجر بعد از اتمام قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نکند. دستور تخلیه ملک در قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۷۶ پیشبینی شدهاست. بر طبق این قانون با اتمام مدت قرارداد اجاره ملک، بدون رسیدگی ماهوی، دستور تخلیه ملک صادر میشود. قانونگذار […]
دادخواست الزام به تحویل ملک
الزام به تحویل ملک یکی از اختلافات حقوقی در زمینه دعاوی ملکی است. زمانی که فروشنده ملک را به خریدار بر طبق تعهدات قراردادی تحویل ندهد، خریدار میتواند دادخواست الزام به تحویل ملک را در دادگاه مطرح کند. تعریف الزام به تحویل ملک الزام به تعهد ملک به معنی ملزمکردن فروشنده یا مالک ملک به […]
نحوه تقسیم ملک مشاع در دادگاه
در بعضی موارد مالکین ملک مشاع در مورد تقسیم ملک مشاع دچار اختلاف میشوند و ناگزیر به طرح دعوای تقسیم ملک مشاع در مرجع قضایی یا اداره ثبت املاک و اسناد میشوند. تقسیم ملک مشاع، روشی برای تعیین سهم مجزای هر یک از شرکا است. در صورتی که ملک از نظر قانون ثبت قابل تقسیم […]
دادخواست الزام به اخذ پایان کار
دادخواست الزام به اخذ پایان کار یکی از دعاوی حقوقی ملکی است که خریدار ملک بر علیه فروشنده یا سازنده ملک در دادگاه محل وقوع ملک مطرح میکند. در این دادخواست، خواهان از مرجع قضایی الزام فروشنده به عنوان خوانده به اخذ پایان کار ساختمان را درخواست میکند. اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی […]
نحوه طرح دادخواست الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی
دادخواست الزام به صورتمجلس تفکیکی یکی از دعاوی ملکی ثبتی است که در مرجع قضایی صالح از طرف خریدار ملک قابل طرح است . اخذ صورت مجلس تفکیکی یکی از مهمترین مدارک برای تنظیم تقسیم نامه ملک مشاع و انتقال سند رسمی ملک است. در مواردی که فروشنده ملک برای اخذ صورت مجلس تفکیکی اقدام […]
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک
الزام به تنظیم سند رسمی ملک یکی از دعاوی حقوقی ملکی است که توسط خریدار در دادگاه محل وقوع ملک قابل طرح است. در این مورد خریدار ملک با ارائه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک، فروشنده را ملزم به انتقال رسمی مالکیت ملک میکند. بهترین اقدام برای طرح دادخواست الزام به تنظیم سند […]
اثبات شراکت در ملک
اثبات شراکت در ملک،یکی از دعاوی ملکی پیچیده در سیستم قضایی است که در بسیاری موارد به دلیل کافینبودن مدارک و مستندات شراکت در ملک، رای بر بیحقی خواهان صادر میشود.بنابراین مهمترین اقدام برای طرح دادخواست اثبات شراکت در ملک، مشاوره و سپردن به وکیل متخصص ملکی است که بر قوانین و مقررات اثبات شراکت […]
دعوای خلع ید
دعوای خلع ید، یکی از انواع دعاوی ملکی است و زمانی در مرجع قضایی مطرح میشود که مالک ملک، خواستار خروج شخص متصرف غیرقانونی از ملک است . مهمترین موضوع در طرح دادخواست خلع ید این است که مال غیرمنقول دارای سند مالکیت باشد . دعوای خلع ید به دو صورت حقوقی و کیفری در […]
